ФНС Российской Федерации разъяснила, как исчислять налог на имущество компаний, в случае если суд признал, что предмет незаконно включен в местный список административно-деловых и торговых объектов, по которым налог считается исходя из кадастровой стоимости (письмо ФНС Российской Федерации от 22 декабря 2015 г. № БС-4-11/22488@ "О налоге на имущество компаний").

По общему правилу налоговая база определяется как среднегодовая цена имущества (п. 1 ст. 375 НК РФ). Но в отношении обособленных объектов она определяется как кадастровая цена по состоянию на 1 января года налогового срока (п. 2 ст. 375 НК РФ). В таким предметам, например, относятся (подп. 1-2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ):

• административно-деловые и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
• нежилые помещения, избрание коих согласно с кадастровыми документами объектов недвижимости либо документами техучета (инвентаризации) объектов недвижимости предполагает размещение офисов, торговых объектов, объектов публичного питания и бытового обслуживания или которые практически употребляются для размещения офисов, торговых объектов, объектов публичного питания и бытового обслуживания.

Определять налог исходя из кадастровой стоимости возможно, лишь в случае если в регионе принят подобающий закон, а определённый предмет включен в особый местный список (п. 2, п. 7 ст. 378.2 НК РФ). Таковой список составляется один раз в год по состоянию на 1 января. Эксперты ФНС Российской Федерации обращают внимание, что добавить на протяжении года в этот список новые предметы уже запрещено. Это не предусмотрено НК РФ (ст. 378.2 НК РФ).

А вот изымать предметы из списка на подобающий налоговый срок допустимо. Такое вероятно в двух обстановках, когда предметы:

• ошибочно включены в него государственным органом субъекта Российской Федерации и исключены потом согласно решению этого органа;
• признаны судом незаконно включенными в список.

Информация об изменениях размещается в Интернете на том интернет сайте, где была расположена исходная версия списка.

При исключении предмета из списка на протяжении налогового срока налоговая база для расчета налога за этот налоговый срок (год) определяется как среднегодовая цена имущества. Такое правило действует и в случае, когда имеется решение суда о незаконном включении предмета в список, но нет распоряжения государственного органа субъекта Российской Федерации о его исключении из данного списка.